5 tips voor het kopen van een woning in Spanje

De Spaanse droom leeft voor veel Nederlanders. Steeds meer mensen kiezen ervoor een huis in Spanje te kopen, hetzij als vakantiewoning of als vakantiehuis. Gemiddeld schijnt de zon er meer dan 320 dagen per jaar, dus het is geen wonder dat mensen ervan dromen een huis in Spanje te kopen. Aan de Costa Del Sol worden dagelijks vele woningen verkocht en worden om de paar dagen nieuwe projecten gelanceerd. Met andere woorden, u hebt een overvloed aan mogelijkheden, zowel wat betreft projectverkoop/off-plan als wederverkoop.

1. Kies eerst uw favoriete gebied

Wij bestrijken de hele Costa del Sol, van Málaga in het oosten tot Estepona in het westen. Een strook van meer dan 200 km, waar langs de hele kust veel mooie plaatsen liggen, zoals Mijas, Elviria, Marbella en Fuengirola.

Wanneer u uw huizenjacht begint, is het een goed idee om uw favoriete gebied zo nauwkeurig mogelijk te kiezen. Is een gemakkelijke toegang tot de luchthaven belangrijk, wilt u dicht bij de levendige haven van Puerto Banús zijn of geeft u de voorkeur aan een meer afgelegen locatie in de bergen? Het kan lang duren om te beslissen, maar een goede tip is om een paar dagen uit te trekken om rond te rijden en de verschillende gebieden zelf te ervaren. Op die manier kunt u uw eigen indrukken vormen en hopelijk een gevoel krijgen waar u zich het prettigst voelt.

2. Weet wat het kopen van een huis in Spanje kost

U hebt waarschijnlijk al gemerkt dat het prijsniveau in Spanje iets anders is dan in Nederland. Probeer te bedenken hoeveel (of weinig) appartement je krijgt in Amsterdam voor €500.000 vergeleken met een appartement aan de Costa del Sol voor dezelfde prijs. Maar wat kost een appartement in Spanje? De prijs kan sterk variëren, afhankelijk van de locatie en de toestand, maar de waarheid is dat u vanaf ongeveer €270.000 een goede deal kunt krijgen en kun je een nieuwbouw appartement kopen aan de Costa del Sol.

Wanneer u naar woningen kijkt, is het echter belangrijk te weten wat de totale kosten zijn om een huis in Spanje te kopen. Allereerst betaalt u tussen 7 en 10% van de prijs aan BTW. Daarnaast 1% registratiebelasting, 1% zegelrecht, 1% voor de notaris en 1% voor uw advocaat.

3. Vermijd impulsaankopen op vakantie

We weten het allemaal. De feestdagen gaan voorbij en het weer is goed. Misschien heb je geprobeerd om gewoon in de stemming te komen als het gaat om het kopen van een huis in het buitenland. Maar wees daar voorzichtig mee. Een appartement of huis kopen in Spanje is geen eenvoudige zaak en vereist een grondige voorbereiding. Wij raden aan het gebied grondig te onderzoeken en gekwalificeerde adviseurs te raadplegen. Het kan moeilijk zijn om te weten of je een goede of slechte deal hebt gesloten op basis van een overhaaste beslissing.

4. Beslis wat u met uw eigendom wilt doen

In lijn met het kiezen van een locatie voor uw huis, is dit een aanbeveling om ook duidelijk te maken hoe u uw huis gaat gebruiken. Een duidelijke stem hier zal u helpen sneller de juiste voor u te vinden. In feite zullen uw eisen voor de indeling, locatie, grootte en voorzieningen van uw woning verschillen, afhankelijk van de vraag of u een vakantiehuis of een woning voor het hele jaar wilt kopen. In de meeste gevallen zult u bijvoorbeeld goede isolatie of zelfs vloerverwarming nodig hebben in een huis dat het hele jaar door staat.

Als u het hele jaar door een huis wilt, raden wij u ook aan het gebied buiten het hoogseizoen te bezoeken. De sfeer kan sterk variëren van zomer tot winter.

5. Raadpleeg een bevoegde makelaar en advocaat

We moeten toegeven dat u zich afvraagt: hoe koop je een huis in Spanje? Gelukkig zijn er in Spanje veel Nederlandse nieuwkomers en velen hebben er hun beroep van gemaakt u te adviseren en te helpen bij de aankoop van een huis aan bijvoorbeeld de Costa del Sol. Dit geldt zowel voor de Nederlandse makelaar als voor de Nederlandse advocaat.

Anders dan in Nederland, waar een makelaar zijn eigen portefeuille van te koop staande woningen heeft, hebben makelaars in Spanje toegang tot de verkoop van elk onroerend goed dat te koop wordt aangeboden. De keuze is dus dezelfde, of u nu een lokale makelaar of een Nederlandse makelaar in Spanje kiest.

Als u vragen heeft over het kopen van een woning in Spanje, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.