Kosten van het kopen van een huis in Spanje

Zoals u wellicht weet uit Nederland, zijn er een aantal kosten verbonden aan het kopen van onroerend goed. De kosten zijn in Spanje iets hoger dan in Nederland, en u moet niet vergeten dit toe te voegen aan de prijzen die u ziet bij makelaars en online.

Ruwweg moet u rekenen op een extra betaling van 11-13% van de prijs, afhankelijk van het onroerend goed. Laat je natuurlijk niet misleiden door een uitleg over wat er in die 11-13% zit.

Verschil tussen een terugkoop en een verkoop

De kosten voor het kopen van een huis variëren van 8 tot 10% van de aankoopprijs. Dit is een belasting voor de staat. Van de eerste 400.000 euro wordt 8% betaald, van de volgende 300.000 euro wordt 9% betaald en van de prijs boven 700.000 euro wordt 10% betaald.

Het ziet er iets anders uit als de woning rechtstreeks van de ontwikkelaar wordt verkocht, d.w.z. als projectverkoop. Als u een projectverkoop koopt, betaalt u geen belasting, maar wel een zogenaamde IVA van 10%. IVA staat voor Impuesto Sobre El Valor Añadido en wordt in Nederland BTW genoemd. Naast deze IVA betaalt u 1,5% zegelrecht op projectverkopen.

Spaans/Nederlandse huisvestingsadvocaat

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet u een beroep doen op een plaatselijke advocaat. De advocaat zal veel van de juridische omstandigheden van uw vastgoedaankoop doornemen, waarover u hier meer kunt lezen. Tijdens het aankoopproces zal de advocaat uw persoonlijke adviseur zijn en ervoor zorgen dat alles correct verloopt. Aan de Costa del Sol zijn er een aantal Nederlandse advocaten die zich in Spanje hebben gevestigd om toekomstige huiseigenaren uit Scandinavië te helpen. Het honorarium van de advocaat voor hulp bij de aankoop van een huis ligt tussen de 1 en 2% van de prijs van het huis.

Naast al deze cijfers is het tijd voor een paar voorbeelden.

Voor vragen kunt u hier contact met ons opnemen. Hieronder ziet u een selectie van de meest populaire projecten aan de Costa del Sol op dit moment.